Son dos documentos distintos que se confunden con frecuencia. La licencia de primera ocupación es para edificios o viviendas nuevos o con gran rehabilitación. La cédula de habitabilidad acredita que una vivienda ya existente cumple las condiciones mínimas para vivir en ella.
Primera ocupación
Se solicita al terminar una obra nueva o una gran rehabilitación. Exige el certificado final de obra y comprobar que lo construido se ajusta a la licencia concedida.
Cédula de habitabilidad
Es un documento técnico que acredita las condiciones mínimas de habitabilidad de una vivienda ya existente. Según el caso se pide para trámites de suministros, venta o alquiler. Un técnico te confirma si lo necesitas y visita la vivienda para emitir el certificado.
Tipo: elige el tuyo
Primera ocupación (obra nueva o gran rehabilitación)
Promotores y propietarios que acaban una obra nueva o una gran rehabilitación.
Trámite probable Licencia o declaración de ocupación
Qué debes tener en cuenta
Primera ocupación tras obra nueva o gran rehabilitación; exige certificado final de obra.
Necesita certificado final de obra.
La obra debe coincidir con la licencia concedida.
Documentación habitual
Solicitud de licencia o declaración de ocupación
Certificado final de obra
Certificado de eficiencia energética del edificio terminado
